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鑒定內(nèi)容：

  委托人房屋交付后，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)地面存在不同程度的高差，故委托我司對(duì)上海市浦東新區(qū)某別墅地基下沉原因進(jìn)行鑒定，出具修復(fù)方案。

鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：

  1)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）；

  2)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）；

  3)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ94-2008）；

  4)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2002)；

  5)《地基基礎(chǔ)施工驗(yàn)收規(guī)范》（施工時(shí)采用標(biāo)準(zhǔn)GB50202-2002）；

  6)《房屋修繕工程技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-207-2008）；

  7)《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范》（JGJ123-2012）；

  8)《建筑物傾斜糾偏技術(shù)規(guī)程》（JGJ270-2012）。

鑒定結(jié)論：

  1）被檢房屋室內(nèi)地坪存在南高北低情況，南側(cè)室外平臺(tái)有積水情況，北側(cè)臺(tái)階4塊石材斷裂。

  2）被檢房屋整體向北傾斜，目前平均傾斜率達(dá)14.9‰；且房屋沉降未穩(wěn)定。但未發(fā)現(xiàn)因不均勻沉降引起的房屋結(jié)構(gòu)損壞。

  3）對(duì)房屋地基基礎(chǔ)應(yīng)進(jìn)行糾偏加固，建議采取迫降法糾傾。加固糾傾方案詳見第六部分。對(duì)房屋存在的損壞及加固糾傾可能引起的損壞，應(yīng)予以修復(fù)。

  4）被檢房屋加固、糾傾、修復(fù)應(yīng)請(qǐng)具有專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)、施工單位實(shí)施。