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案例簡(jiǎn)介：

   被檢工程為上海某有限公司一、二、三號(hào)廠房及門(mén)衛(wèi)(下文稱：1號(hào)廠房、2號(hào)廠房、3號(hào)廠房、門(mén)衛(wèi))，三幢房屋總建筑面積約為17478m2。目前，房屋主體結(jié)構(gòu)均已完成，但未竣工驗(yàn)收。甲、乙方于2013年12月25日簽訂建設(shè)工程施工合同，約定開(kāi)工日期為2013年12月28日，竣工日期為2014年10月28日（歷時(shí)工期總?cè)諝v天數(shù)為300天）。

甲方認(rèn)為房屋主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)等存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方對(duì)此存有異議，故申請(qǐng)鑒定。

委托鑒定內(nèi)容：

   對(duì)上海市浦東新區(qū)南匯某公司廠房施工工程中主體結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)工程是否存在質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行鑒定。申請(qǐng)的廠房質(zhì)量鑒定范圍：

    1、1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)廠房柱、梁、樓板、屋面混凝土強(qiáng)度等級(jí)（粉脂脫落、樓板縫隙裂痕貫穿整體等）；

    2、1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)廠房外立面、屋頂存在嚴(yán)重開(kāi)裂、滲水；

    3、（房屋）工程抗震系數(shù)檢測(cè)；

    4、門(mén)衛(wèi)位置與設(shè)計(jì)不符。

鑒定采用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：

   1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）;

   2）《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50784-2013）;

   3）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）（2010版);

   4）《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2012)；

   5）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2007);

   6）其它相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等。

鑒定結(jié)論：

   1、被檢工程目前主體結(jié)構(gòu)均已完成，但尚未竣工驗(yàn)收。

被檢1#廠房1層~4層混凝土柱、2層~3層結(jié)構(gòu)梁混凝土抗壓強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求，2#廠房1層~3層混凝土柱、2層~3層結(jié)構(gòu)梁混凝土抗壓強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求，被檢1#、2#、3#廠房其他構(gòu)件混凝土抗壓強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)要求。

   2、被檢1#、2#、3#廠房外墻普遍存在界面裂縫和窗角裂縫，抽樣檢測(cè)發(fā)現(xiàn)墻柱之間防裂措施不符合設(shè)計(jì)要求，外墻普遍滲漏，外墻內(nèi)墻面涂飾層普遍存在起皮脫落等損壞。各樓面層普遍存在龜裂，樓面細(xì)石混凝土面層厚度較大，不符合設(shè)計(jì)要求。各屋面普遍存在裂縫、積水等損壞，不符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。

   3、與設(shè)計(jì)位置相比，門(mén)衛(wèi)外墻東北角向北偏移27.41cm，向西偏移17.53cm。

   4、由于本工程還未辦理竣工驗(yàn)收，建議原告方按原設(shè)計(jì)要求修復(fù)，辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。