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鑒定內容：

  委托人房屋交付后，發(fā)現(xiàn)室內地面存在不同程度的高差，故委托我司對上海市浦東新區(qū)某別墅地基下沉原因進行鑒定，出具修復方案。

鑒定標準規(guī)范：

  1)《混凝土結構設計規(guī)范》（GB50010-2002）；

  2)《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2002）；

  3)《建筑樁基技術規(guī)范》（JGJ94-2008）；

  4)《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50204-2002)；

  5)《地基基礎施工驗收規(guī)范》（施工時采用標準GB50202-2002）；

  6)《房屋修繕工程技術規(guī)程》（DG/TJ08-207-2008）；

  7)《既有建筑地基基礎加固技術規(guī)范》（JGJ123-2012）；

  8)《建筑物傾斜糾偏技術規(guī)程》（JGJ270-2012）。

鑒定結論：

  1）被檢房屋室內地坪存在南高北低情況，南側室外平臺有積水情況，北側臺階4塊石材斷裂。

  2）被檢房屋整體向北傾斜，目前平均傾斜率達14.9‰；且房屋沉降未穩(wěn)定。但未發(fā)現(xiàn)因不均勻沉降引起的房屋結構損壞。

  3）對房屋地基基礎應進行糾偏加固，建議采取迫降法糾傾。加固糾傾方案詳見第六部分。對房屋存在的損壞及加固糾傾可能引起的損壞，應予以修復。

  4）被檢房屋加固、糾傾、修復應請具有專業(yè)資質和經驗的設計、施工單位實施。