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案例簡介：

  上海市浦東新區(qū)某大廈于1999年竣工投入使用。大廈包括塔樓和裙房兩部分，塔樓主體高88層（另上部有4層塔尖層），樓高420.5m；裙房高六層。塔樓3層以下為石材幕墻，3層以上為單元式玻璃明框幕墻，塔樓幕墻工程總面積為83400m2，造價5640萬美元，1996年9月16日開工，1998年8月28日竣工。

  2008年11月相鄰大廈開工建設(shè)，自2012年4月起，該相鄰大廈在高空混凝土灌注作業(yè)過程中，對被檢大廈塔樓幕墻不銹鋼管、挑檐平臺、外飾鋁合金條、幕墻玻璃等，裙房拱頂、平臺，廣場花崗巖受到水泥砂漿污染。雙方多次就上述污染范圍、修復(fù)方法、賠償金額進(jìn)行存在爭議，故申請委托鑒定。

鑒定內(nèi)容：

  對上海市浦東新區(qū)某大廈外立面因相鄰工程施工受損情況和范圍進(jìn)行檢測鑒定，并確定應(yīng)當(dāng)采取何種修復(fù)方案。

鑒定采用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：

  1）《房屋修繕工程技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-207-2008）；

  2）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）（參考）； 

  3）《建筑幕墻工程檢測方法標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T324-2014）；

  4）《建筑幕墻》（GB/T21086-2007）；

  5）《建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（DGJ08-56-2012）

鑒定結(jié)論：

  1、受相鄰大廈高空混凝土澆筑影響，被檢大廈塔樓整個南立面、東/西立面部分區(qū)域、北立面局部區(qū)域、全部平臺，裙房屋面、三層平臺、4-6層立面，裙房與塔樓間連廊頂棚，廣場綠化帶大部分花崗石，塔樓四周水池大部分花崗石，均受到不同程度污染。

  2、不銹鋼管未見污染物侵入管壁，基材未受到破壞；鋁合金構(gòu)件材料外壁表面保護(hù)膜存在一定程度的破損，鋁合金局部基材受到輕微損傷。

  3、被檢大廈受污染的構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行修復(fù)。建議對受污染的不銹鋼管構(gòu)件，采取拆卸后清理/清洗/拋光/重新安裝；對受污染的鋁合金構(gòu)件采取原位修復(fù)；對污染的石材優(yōu)先采取原位打磨/拋光修復(fù)。修復(fù)方案略。